2025年芜湖12家银行最新房贷政策- 征信良好也可能上贷款黑名单

2025年芜湖12家银行最新房贷政策迎来重大调整，购房者需特别注意：征信良好也可能上贷款黑名单！近期多家银行收紧房贷审核标准，即使申请人信用记录良好，若存在特定风险行为仍可能被拒贷。据了解，此次政策变化涉及收入流水核查、首付来源追溯等12项风控升级措施，部分购房者因"隐形负债"或"虚假材料"问题意外进入银行黑名单。专家提醒，2025年申请房贷务必提前6个月规划财务流水，避免触碰银行最新划定的风控红线。

随着近期房贷政策收紧的风声越来越紧，不少购房者来电咨询：“现在的房贷利率到底是多少？首付几成起？”5月18日，365小编摸底了芜湖市12家银行贷款业务后发现，相较于4月的房贷政策，各家银行在5月有了进一步的收紧：目前各家银行贷款政策仍然偏紧，利率上浮是普遍现象，放款额度普遍紧张，放款速度较慢。（*以下信息仅供参考，具体以各银行回复为准）

1、新房方面

针对广大网友普遍关心的贷款利率，小编致电芜湖12家银行的贷款政策后发现，目前大部分银行的首套房首付比例维持在20%起，招商银行、建设银行30%起，兴业银行本地25%起，双外地30%起。二套房首付除建行、招行是40%起，其他银行基本是30%起；

在利率方面，有四家银行本月利率有不同程度的上浮。分别为：中国银行首套房和二套房利率分别上涨到15%和25%；兴业银行二套房利率上涨至25%；徽商银行首套房和二套房利率分别上涨到15-20%和25%；农业银行首套房和二套房利率分别上涨到15%和25%。

2、二手房方面

二手房的贷款政策上，建设银行、交通银行和中信银行继续停止放贷。首付上，首套房招行和兴业银行均为30%起，其他银行20%起；二套房，招商银行首付为40%起，其他银行均为30%。房贷利率上，首套房利率上浮最高在20%，最低为15%，二套房利率上浮最高在30%，最低上浮在25%。

3、关于有网贷者

有网络贷款记录者：中国银行表示只要有网贷记录便不予以放贷；其他银行表示网贷记录过多者申请贷款将会受阻，有网贷记录但已还清则可申请贷款，未还清者将根据本人收入情况来定，关键还是要看征信。

4、关于银行放款速度

目前银行放款速度整体较慢，额度紧张，基本上在1-3个月。中国邮储表示，放款速度不仅慢，而且控制放款额度。关键还是要根据申请人的征信情况而定。

小编总结：

在整个房贷摸底的过程中，我们了解到，目前芜湖各家银行贷款额度均处于紧张状态，房贷利率继续上浮可能性很大。另外，整个审批过程越来越严格，不仅放款速度比较慢，而且有网贷记录比较多的购房者买房贷款的可能性几乎为零。