2025年贷款买房，房产证抵押在银行可以拿回来吗？

听说2025年贷款买房后房产证要押在银行？这事儿最近在业主群里传得沸沸扬扬。其实现在买房贷款确实要抵押房产证，但很多人不知道还清贷款后怎么拿回来。我特意查了最新政策，发现2025年可能会有新变化——据说部分城市试点"电子抵押登记"，可能连红本都不用押了！不过具体要看当地不动产登记中心的操作流程，一般还贷后15-30天就能解押。提醒大家，最近银行都在升级系统，办理解押时记得带齐身份证、贷款结清证明和抵押合同，现在手机银行甚至能预约线上办理了。你们觉得这种电子抵押靠谱吗？

2025年，房市有不少的变动，房价、利率都在随着市场波动。对于一些第一次买房的人来说，有些小细节可能不太清楚，比如按揭贷款买房，需不需要抵押房产证，为什么银行要抵押房产证等问题，今天度假狂儿来简单介绍一下。

一、银行为什么要抵押你的证件

房产类贷款，因为金额大，时间长，所以在放款前，银行为控制风险，往往要求购房者抵押一定的证件，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留取一份房产证的复印件这样做主要是怕客户利用房产证重复抵押贷款。

二、房产证被抵押有什么不好

因为房产证除了证明房子是你的以外，还有一些其他用处，比如子女在辖区内学校享受免费九年义务教育的权利，如果不提供房产证原本不能办理，所以最好是不抵押在银行

三、2025年房产证可以不抵押在银行吗？

可以，现在买房，向银行申请抵押贷款的流程是：房主需要去不动产登记部门做房屋抵押登记，房产证上会盖抵押章，同时银行会得到一本由不动产登记部门制作的他项权证，作为抵押登记凭证而房产证会留在房主手中。

所以，只需要抵押他项权证，房产证可以放在家中了。（来源：财博士新金融）