2025买房贷款离婚房产怎么办？还贷款分给谁？

最近不少夫妻都在咨询：2025买房贷款离婚房产怎么办？还贷款分给谁？随着新婚姻法司法解释的出台，离婚房产分割规则有了更明确的法律依据。根据最高人民法院数据显示，2023年全国离婚纠纷案件中，房产分割争议占比高达42.7%，其中涉及贷款房产的纠纷尤为复杂。本文将结合最新法律规定，为您详细解析离婚时贷款房产的分割原则、还款责任划分等关键问题，帮助您维护自身合法权益。

很多人结婚的时候都会买婚房，婚房是两个人的名字，但是每个月都要还贷款，结婚时家庭支出都是一起的。但是离婚后就需要分开，所以像贷款买房这种情况，需要先处理贷款问题，今天就来看看贷款买房离婚房产怎么办？谁来还贷款？的内容。

1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务，夫妻为家庭共同生活所负的债务，这时候可以选择一起还房贷，到时候房子卖了一人分一半，如果房子不卖可以经过协商来决定归谁。

2、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务，夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务。

3、夫妻离婚的时候除了债务需要划分，还有孩子的养育问题也需要划分债务，抚养子女所负的债务由夫妻双方协商决定。还需要承担因赡养负有赡养义务，家的老人所负的债务，这要根据具体情况而定。

4、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务，正当必要的社会交往费用所负的债务，夫妻协议约定为共同债务的债务，其他应当认定为夫妻共同债务的债务。这些债务问题有些很好解决商议后决定即可，有些无法解决的只能通过法律手段来解决。

以上便是贷款买房离婚房产怎么办？谁来还贷款？的内容，希望可以帮助到大家。