2025年房屋抵押银行贷款难不难？需要哪些流程？

2025年房屋抵押银行贷款难度或将受政策调控影响，但优质房产仍具竞争力。**核心流程**包括：评估房产价值→提交收入证明→银行审核→签订合同→抵押登记→放款。建议提前备齐征信报告、房产证等材料，**利率浮动区间**可能扩大，需关注最新LPR报价。部分银行已推出线上预审服务，审批周期有望缩短至15个工作日。

房屋抵押银行贷款难不难？生活中，我们面对银行贷款最多的就是房屋抵押贷款了。房屋抵押贷款是以借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么，办理房屋抵押银行贷款难不难呢？有哪些流程呢？下面还请大家随借贷网小编一起了解一下。

房屋抵押银行贷款流程如下：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

并且，办理房屋抵押银行贷款申请需满足条件：

1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。（来源：借贷网）