2025年常州买房贷款条件 商业贷款+公积金贷款一篇搞定

想在2025年常州买房却对贷款政策一头雾水？别急！作为长三角热门城市，常州商业贷款与公积金贷款政策每年都有新变化。据常州住房公积金中心最新数据显示，2024年全市公积金贷款发放额已突破80亿元，预计2025年将延续"认房不认贷"等利好政策。本文将用3分钟带您掌握双贷核心要点，从首付比例到利率优惠，助您精准规划购房预算。尤其值得注意的是，常州二套房公积金贷款额度有望在2025年提升至家庭最高90万元，这对改善型需求无疑是重大利好。

买房几乎是每个家庭都会有的需求，但是能全款买房的有钱人毕竟占少数，大部分人还是得靠贷款买房。那么常州买房贷款条件是什么呢？下面我们一起来了解一下。

常州买房贷款条件

商业贷款

1、借款人为年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，且年龄与借款年限之和不超过70；

2、借款人具有城镇常住户口或有效居留身份，并能提供相关证明；

3、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

4、能提供购房合同，并且支付符合规定的首付款，一般首套房为20%，二套房为30%；

5、所购房屋产权明晰，且房龄不超过20年，列入拆迁范围的房屋也不能用来贷款；

6、贷款机构规定的其他条件。

公积金贷款

1、借款人为年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人，且借款人年龄加上贷款年限不得超过65周岁；

2、借款人在申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月以上；

3、能提供本人购买房屋的有效证明材料，支付符合公积金中心规定的首付款；

4、借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款；

5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保；

6、常州公积金中心规定的其他条件。（来源：财博士新金融）